Dessinéo : concevoir le plan maison de vos rêves

Un plan maison est le schéma qui montre toute la disposition des pièces, il offre un départ conceptuel pour toute construction. Ce plan illustre généralement les contours d’un bien, en présentant les espaces intérieurs et extérieurs. Il vous aide à rédécorer et réaménager votre maison en vous offrant une vision globale sur l’ensemble. Même si vous souhaitez travailler en auto-construction, la réalisation d’un plan maison nécessite souvent l’expertise d’un professionnel,  comme notre équipe Dessinéo. Notre architecte vous propose un catalogue afin de vous aider à choisir le meilleur plan.

Quelques détails à savoir sur le plan d’une maison

Pour commencer, la réalisation d’un plan maison ne va pas simplement contenir un plan grossier. Un plan de maison doit être toujours accompagné de quelques plans supplémentaires, tels que :

• un plan de situation de votre terrain,
• un plan des façades et de la toiture,
• un plan de coupe du terrain,
• un plan de masse,
• un schéma de la construction dans son environnement.

De ce fait, il faut bien comprendre que l’élaboration de votre plan de maison concerne tous les aspects techniques de votre future maison. Sans oublier que toutes les constructions doivent respecter le Plan local d’urbanisme (PLU). Ce document précise les règles architecturales en vigueur. Vous devez donc effectuer une étude de faisabilité en amont, qui doit répondre à l’accès de votre maison, à l’espace libre et aux plantations, à la limite séparative de voisinage, etc.

Les éléments à prendre en compte

Lors d’un projet de construction neuve ou de rénovation, l’élaboration des plans de maison est l’une des étapes indispensables. Pour ce faire, plusieurs éléments doivent être pris en compte.

Premièrement, vous pouvez dessiner votre plan maison par vous-même. Afin de mener à bien votre projet, commencez par déterminer quelques caractéristiques importantes, à savoir la surface totale, le nombre de pièces, le volume total, l’agencement et la forme de la maison dans son ensemble.

Une fois que vous avez listé vos exigences, choisissez le logiciel dédié à élaborer vos plans et optez pour celui qui comporte le plus de détails possible. Des logiciels gratuits existent sur Internet, comme Archi Facile ou Architecture 3D pour vous aider. Faire le dessin vous-même vous permet d’économiser et d’insérer tous les détails que vous souhaitez. Néanmoins, il faut disposer de compétences techniques, car la moindre erreur peut engendrer un surcoût sur le chantier. Sachez que l’intervention d’un architecte est obligatoire pour toutes les maisons dont la surface est supérieure à 150 m².

Une autre option, confiez votre dessin de plan maison à des experts, comme Dessinéo. Les intérêts de passer par un professionnel sont nombreux. L’élaboration d’un plan de maison par l’architecte garantit la faisabilité du projet. En effet, le devis du professionnel comprend les suivis de vos dossiers de permis de construire jusqu’à son obtention. De même, le spécialiste saura vous conseiller sur la réalisation de votre plan comme la hauteur du plafond, les ouvertures, les escaliers, etc.

Le budget à prévoir pour effectuer un plan maison

Pour le budget d’un plan maison, il dépend généralement des services que vous voulez réaliser. Voici quelques estimations de tarif :

• Prix d’un plan de maison simple : comptez jusqu’à 200 € pour réaliser un plan standard, issu d’un catalogue, l’avantage de ce document reste très réduit ;
• Prix d’un plan maison pour permis de construire : comptez entre 500 à 1 000 € pour réaliser un plan maison complet, ce plan vous permettra de déposer une demande de permis de construire.
• Tarif général d’un architecte : avec un architecte de Dessinéo, vous bénéficierez d’un accompagnement sur-mesure. Il peut vous dessiner un plan détaillé, parfait pour une demande de permis de construire. Pour les frais, ce dernier varie de 2 000 à 4 000 euros environ.

L’intérêt de concevoir un plan maison

Les atouts de concevoir un plan de maison sont nombreux. Tout d’abord, un plan maison sert de support indispensable pour tous les professionnels qui souhaitent construire une maison. Il est souvent réalisé par un dessinateur spécialisé ou un architecte. Sa conception permet principalement au chef de chantier de construire la maison comme il l’avait prévu.

De même, la réalisation d’un plan maison vous permet d’estimer et de calculer précisément le coût des travaux de construction. Elle délimite le budget total des travaux du fait qu’elle détermine la taille de la maison principale et les différents matériaux à utiliser.

Lors d’une demande de permis de construire, un plan maison est un élément justificatif obligatoire pour valider votre dossier. Exiger un devis de plan de maison à votre architecte vous permet d’obtenir un dossier quasi complet pour votre demande. Bien évidemment, cela vous épargnera de toutes les procédures administratives.